目前，已经浮出水面的新项目就有十余个，其中一部分是新拿地项目，一部分是历史项目重启。

　　至于有没有企业接盘，则另当别论，至少兰州持续推地的意愿，一直表现得很强烈。

　　我们就从东向西，一一拆解这些新项目。2023年年底，重庆斌鑫集团拿下雁滩板块可口可乐北侧约70亩居住用地。

　　城关北拓青白石片区，银河国际也拿出了130多亩开云网址 kaiyun官方入口地块，铺排打造第四代住宅新产品。

　　城关何家庄社区，兰州水泵厂家属院以南、火车站西路以北、海天新都以西、何家庄西街以东范围内，

　　另一宗被甘肃图万摘牌的，位于雁滩片区万达广场以南、省监察厅家属院以北范围内的5.281亩商务用地（兼容商业）。

　　依次往西，七里河区的新动态主要还是集中在土门墩和西客站区域。其中，保利·天汇项目开发陆续进入尾声，

　　其中西区约17.284亩，东区约32.2亩，项目总建筑面积约15.6万平方米。

　　9.005亩居住用地也已成功出让，另有开云网址 kaiyun官方入口8.24亩居住用地在二级市场转让。

　　大家比较关心的西客站南广场，除了去年1000多亩用地规划公示外，目前没有新消息传出。二级市场转让的民乐路66号约91.75亩土地商务用地，也没有下文，

　　其中，一宗位于万新南路以西，约22.8亩；一宗位于建宁西路以北，约51.981亩，就看这两宗地块，何时启动出让了。

　　项目建设工程规划许可证已公示。两个项目相邻，共规划14栋住宅，南侧5栋临河住宅为改善型四代宅，北侧9栋偏刚改，建设普通住宅。

　　同时，片区内兰州天居41.329亩的居住项目也正在筹备开发。商业方面，除了甘肃明睿置业拿下孔家崖片区内约8.459亩商服用地外，

　　其中，住宅用地面积约87.21亩；商业用地面积约2.94亩；公园绿地面积约35.7亩。

　　目前在建、筹备、设计的项目，诸多都瞄准的是四代宅、改善产品。这也基本就是未来两年，兰州楼市供应的主流产品了。

　　都是清一色的高净值人群、高端改善客户。现在，几乎所有人都在思考和探索一个共同的问题：机会在哪里？

　　回归到项目自身，什么样的生活构想才能真正打动他们，激发这类群体的购买欲望?

　　过去的十几年，我们很多人杠杆加得太猛，财力透支严重；过去三四年，很多企业爆雷违约，信用透支严重。

　　实力只是一部分，更重要的是意愿。即便有意愿，当下的新房市场面临三大不可证伪的问题，买了就降/收入预期锐减/烂尾延期降标减配，如何修复。而且市场还有很多的二手房、人才房、共有产权房、配售保障房在流通，它们在抢占刚需。